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서울/은평구

역촌동]코아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 코아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 12일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 . 37,150
2019 . 31,315
2018 27,000 30,800
2016 . 28,200
2014 22,800 25,100
2013 20,500 .
2011 . 21,500
2007 . 19,767
2006 14,800 14,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.13 Min. :2006-03-29 Min. :12500
1st Qu.:80.35 1st Qu.:2007-11-26 1st Qu.:19225
Median :80.35 Median :2014-07-17 Median :23550
Mean :79.81 Mean :2013-08-12 Mean :24446
3rd Qu.:82.40 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.:29550
Max. :82.40 Max. :2020-11-07 Max. :38800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 27,000 2018-07-05 7
85 38,800 2020-11-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 21:31:46 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 코아 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 궁전(1994) / 서울특별시 은평구 연서로3길 34 (역촌동)
  2. 142m - 한양아트빌(77-3)(2010) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 8 (역촌동,한양아트빌)
  3. 143m - 이즈캐슬(2004) / 서울특별시 은평구 연서로3나길 11-15 (역촌동)
  4. 162m - 신아굿모닝(2009) / 서울특별시 은평구 연서로5길 32 (역촌동,신아굿모닝아파트)️
  5. 183m - 월드(2003) / 서울특별시 은평구 역말로2길 11-5 (역촌동)
  6. 190m - 부호(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 연서로5길 28 (역촌동,부호아파트102동)
  7. 212m - 명남뉴(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로9길 9-9 (역촌동,명남뉴아파트)️
  8. 213m - 부호(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 역말로4길 18 (역촌동,부호아파트103동)
  9. 218m - 부호(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 역말로4길 12-5 (역촌동,부호아파트101동)
  10. 228m - 개성하이뷰(2009) / 서울특별시 은평구 갈현로4길 6-26 (신사동,개성하이뷰)️
  11. 247m - 임탑(364)101동(2003)️
  12. 253m - 신아굿모닝(64-15)(2005)️
  13. 259m - 유한베스트빌(2002)️
  14. 262m - 현대타운(1996)️
  15. 266m - 태경맨션(2004)️
  16. 273m - 신사코아(2004)
  17. 274m - 대운(2001)
  18. 275m - 연세(2002)
  19. 306m - 신아(2008)️
  20. 307m - 한국리치빌(2003)️
  21. 320m - 임탑(12-1)100동(2004)️
  22. 349m - 역촌센트레빌(2011)️
  23. 352m - 귀빈(2002)️
  24. 367m - 만민라이프(B동)(2004)️
  25. 382m - 만민라이프(A동)(2004)
  26. 385m - 예승(2002)️
  27. 386m - 뉴캐슬(2003)️
  28. 388m - 신사성원(2000)️
  29. 393m - 역촌센트레빌(2011)️
  30. 400m - 만민라이프(2002)
  31. 403m - 소망(2002)️
  32. 417m - 무궁화(1972)️
  33. 417m - 디딤빌(2000)
  34. 433m - 개성팰리스(2012)
  35. 439m - 라이프씨티(1992)️
  36. 450m - 솔빛(2004)️
  37. 455m - 역촌빌라트(2002)
  38. 457m - 청운퀸즈(2001)
  39. 461m - 명남뉴(2005)️
  40. 476m - 우공102동(2004)
  41. 477m - 두성(2004)️
  42. 483m - 우공101동(2004)️
  43. 490m - 디케이(2003)️
  44. 491m - 뉴서울(277-19)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 코아 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-07(3층, 38,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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